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プレサンス ロジェ 伏見

住所
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)
交通
京阪本線「墨染」駅 徒歩5分 他 乗り換えを調べる

共用部分

※掲載の完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

外観完成予想図

外観完成予想図

春の訪れを知らせる絢爛たる桜や、疎水の水景にほど近い、墨染の地に誕生。都心と自在に結ぶスムーズなアクセスと、足元のモダンな利便性をも兼ね備えたロケーションです。多様な生活スタイルに応える総44邸がいま新たな物語を綴ります。

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

こころやすらかな私的なひとときへ、寛ぎに満ちた美しいシーンへ。オーナーとなる方々が、レジデンスに帰り着く歓びを実感していただけるプロローグ。奥へと歩を進めるたびに静けさもまた深まりゆく演出です。

エントランスホール完成予想図

エントランスホール完成予想図

建物を道路側からセットバックし、ゆったりとしたスペースを演出したエントランスアプローチ。奥行を与えることで、プライベートレジデンスとしての空気感を高めました。

敷地配置図

敷地配置図

【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】植栽【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場

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モデルルーム

※掲載の写真はプレサンス伏見スタイルギャラリー(「プレサンス ロジェ 伏見」Cタイプ・メニュープラン1)を撮影したものです。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2024年6月撮影)
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

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設備・構造

※掲載の写真はプレサンス 「京都烏丸」マンションサロン(「プレサンス グラン 烏丸五条 新町通」Atype モデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。
また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2021年8月撮影)※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

ワイド800mmの静音シンク

ワイド800mmの静音シンク

大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※BタイプはW600mmサイズになります。(参考写真)

人造大理石カウンター

人造大理石カウンター

清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)となります。(参考写真)

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(参考写真)

ホーローパネル

ホーローパネル

キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。(参考写真)

サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。(参考写真)

ボウル一体型洗面カウンター

ボウル一体型洗面カウンター

美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。(参考写真)

三面鏡裏収納

三面鏡裏収納

三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。(参考写真)

グリップドアハンドル

グリップドアハンドル

押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。(参考写真)

24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」

24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」

燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。(参考写真)

浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
ワンストップ付シャワーヘッド
手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。2種類のシャワーで浴び心地も追求しました。
ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

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■プレサンス ロジェ 伏見をご覧のみなさまへ

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※このページでは、新築分譲マンションは新築分譲、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは分譲と表示しております。
  • ※お問合せの際は、「HOME'S(ホームズ)を見て」とお伝え下さい。

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